Лазика

Сообщение **Kobuletely** » 06 дек 2011, 17:31

Orungal писал(а):Инвестиционный проект строительства 9-ти этажного жилого дома в г. Касимов Рязанской области

В России строить обходится дороже,чем в др странах.
Может приведете пример другой страны?

Сообщение **muslin** » 06 дек 2011, 17:36

Часть нового города на западе Грузии будет построена к 2015 году - Манджгаладзе17:01 06.12.2011

ТБИЛИСИ, 6 дек - Новости-Грузия, Анна Тутберидзе. Часть нового грузинского черноморского города - Лазика, будет построена к 2015 году, сообщила пресс-спикер президента Грузии Манана Манджгаладзе на брифинге во вторник.

Лазика разместится на берегу Черного моря между новым курортным городом Анаклия и селом Кулеви (регион Самегрело - Земо Сванети). В течение четырех лет власти Грузии планируют вложить в строительство города 200 миллионов лари (120 млн. долларов). По словам президента Михаила Саакашвили, этот город станет главным торгово-экономическим и коммерческим центром страны.
По словам Саакашвили, через десять лет в Лазике будут жить полмиллиона человек, и это станет самым большим городом на западе Грузии и вторым по величине городом в стране.

При этом он заявил, что для того, чтобы "поставить город на ноги", необходимы приблизительно 1-1,5 миллиардов лари (около 606 – 909 млн. долларов). Средства будет привлечены в виде инвестиций.
Строительство города начнется весной 2012 года.

Сообщение **Orungal** » 06 дек 2011, 18:17

Kobuletely писал(а):
Orungal писал(а):Инвестиционный проект строительства 9-ти этажного жилого дома в г. Касимов Рязанской области
В России строить обходится дороже,чем в др странах.
Может приведете пример другой страны?

Нэт. Не приведу.

Строительство домов на Западе, гораздо дороже, бо рабочая сила, стройматериалы и прочия, гораздо дороже. В частности, себестоимость строительства обычного, среднего австралийского дома на одну семью, стоит порядка 300.000 долларов. Могу дать полную расскладку по ценам. Пологаю, что в Грузии как минимум в 3 раза дешевле.

В любом случае, стоимость строительства 9-ти этажного дома в Грузии и России СОИЗМЕРИМЫ. Строительство дома для частных инвесторов, это не строительство автомобильной дороги для государства, тут за каждую копейку горло порвут.

Orungal писал(а): В любом случае, стоимость строительства 9-ти этажного дома в Грузии и России СОИЗМЕРИМЫ

Вот не надо ля-ля. Почему стоимость кв. метра в Грузии и России отличаются в 1,5-2 раза? Одну из причин могу подсказать - в стоимость жилья в России включены откаты.

Сайт · Сообщение **AlexCh** » 06 дек 2011, 18:31

SKON писал(а):
AlexCh писал(а):Чем тебя сбежавший мозг Энштейна не устраивает
А у тебя своё мнение есть?
Или твоё мнение изгибается вместе с "линией партии" Саакашвили?

А у тебя?

Сообщение **Orungal** » 06 дек 2011, 18:39

Я одного не понимаю. Тут народ часто употребляет слова "кредиты" и "инвестиции". Слова красивые, западные... Но если употребить более понятные русские слова "ростовщичество" и "спекуляция", то всё станет на свои места.

На счет того, что "кредит", то есть дача денег в долг под проценты (классическое ростовщичество) я думаю, даже у самых последних адиотов сомнений нет.

Теперь на счет "инвестиций"

Обратимся к справочникам:

"Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли.

От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах.

Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. Если операция длится более года — это инвестиция, и экономический эффект она даст через значительный срок после вложения. Если до года — это спекуляция. По характеру заключаемых договоров, по характеру производимых действий, по целям, по юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются." http://ru.wikipedia.org/wiki/Инвестиции

В экономической лексике спекуляция — получение дохода за счёт разницы между ценами покупки и продажи. По сути, любую торговую операцию можно считать спекулятивной.[1] В экономической литературе часто встречается попытка разделить спекуляцию и инвестиции. Однако единого мнения нет. Подробнее смотрите в статье инвестиции. http://ru.wikipedia.org/wiki/Спекуляция

Теперь возвращаемся к нашим адиотам.

Когда мы говорим "спекульянт", они сразу понимают, что это прожженый человек, наживающийся на людях. Но когда мы говорим "инвестор", они почему то считают, что это такой богатый Дедушка Мороз, раздающий деньги на их адиотские проекты.

Сообщение **Orungal** » 06 дек 2011, 18:47

Хоттабыч писал(а):
Orungal писал(а): В любом случае, стоимость строительства 9-ти этажного дома в Грузии и России СОИЗМЕРИМЫ
Вот не надо ля-ля. Почему стоимость кв. метра в Грузии и России отличаются в 1,5-2 раза? Одну из причин могу подсказать - в стоимость жилья в России включены откаты.

Батоно Хоттабыч, я считал вас умнее. Откаты, в России, Австралии, Америке и прочия (в Австралии-Америке поменьше и позавуалированней) включены в стоимость ЗЕМЛИ. Тут да. От государства (чиновника) зависит, по какой цене оно выделит вам, или вашему конкуренту лакомый кусочек земли под дачу. Но когда земля куплена, все документы на строительство оформлены, все откаты выплаченны, то про откаты молдавским строительным рабочим, мне как то не приходилось слышать.

Но даже и не в этом дело. Даже если уменьшить стоимость строительства 9-ти этажного дома в Грузии, по сравнению с Россией в 5 раз, всё равно у нас ничего не срастается. Адназначно.

Советую ещй раз прочитать про кошку и плов.

Сообщение **muslin** » 06 дек 2011, 18:48

6.12.2011г. крупный южный город. стройка военного городка - 12 домов. закзчик МО РФ . Второй год днем и ночью громыхают.... Это я к срокам ...

Сообщение **Orungal** » 06 дек 2011, 18:54

bobik писал(а):http://huatsiao.users.photofile.ru/phot ... 706058.jpg
Смотрим берег между Анакрой (Анаклия) и Редут-Кале (Кулеви)
Один квадратик - два километра
Болото. Это болото на километры вокруг, крупнейшее, какое-то уникальное, комарьё и жабы под охраной, там сейчас считается что-то вроде ландшафтного заповедника
На эту тему и литература есть специализированная, болотоведческая
Что касается "морского порта" - на этом берегу глубина 10 метров начинается в километре от берега, см. карту.
С портом ясно?
Что касается "минимум полмиллиона".
Вот настоящий второй город Заингурья Кутаиси в том же масштабе.
http://huatsiao.users.photofile.ru/phot ... 705981.jpg
Для справки - население города Кутаиси 200 тысяч человек. И находится в здоровом месте))
"Минимум полмиллиона" потребует минимум в два с половиной раза больше места.
Теперь снова смотрим на карту болота.
Сдаётся мне, этот закидон правильно поставить в тему "врака". И я лично не завидую тем, кто на это поведётся..

(восхищенно) Как там у Пушкина? Ай да Пушкин, ай да сукин сын..

Ай да Бобик...

ЗЫ. Хорошо излагаете, респект.

bobik писал(а):http://huatsiao.users.photofile.ru/phot ... 706058.jpg
Смотрим берег между Анакрой (Анаклия) и Редут-Кале (Кулеви)

Критики, вы иногда такие смешные

Рассказываю по порядку:
был на юго-западе Санкт-Петербурга у залива аналогичный пустырчик, тоже заболоченный. Пришли китайцы, договорились с тетей Валей, тогдашней губернаторшей и строят там сейчас Чайна-таун. В районе будет жильё, бизнес-центры, торговые центры и тому подобное. Тетя Валя молодец, ибо город получит развитие, бла-бла-бла, слава Партии Жуликов и Воров, в которой тетя Валя состоит. Аналогия понятна?
Есть в том же Санкт-Петербурге торговый порт, военно-морская база, теперь есть и наливной порт. Глубина "Маркизовой лужи", как в 17 века называют Финский залив, составляет в среднем 3 метра. Но для морских и военных судов прорыт форватер, за которым следят и периодически углубляют. Вы, как офицер флота должны это знать, подзабыли наверное? Аналогия понятна?
Что делать с несчастными лягушками не знаю, но думаю и это решаемо.

Форум о Грузии

Форум о Грузии, дискуссионный клуб для обсуждения событий в Грузии и во всем мире

Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Re: Лазика

Вход через социальные сети