Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

На Родине у тебя и прошлое и будущее. В чужом краю - одно лишь настоящее.
  • Реклама

Аватара пользователя

irakly
Админ
Сообщения: 87906
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 12:26
Награды: 5
Откуда: Tbilisi
:
Фоторепортер Джентльмен
Благодетель Футболист
Активист
Благодарил (а): 13742
Поблагодарили: 22611
Пол:
Georgia
Контактная информация:

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение irakly » 28 янв 2019, 21:21

В каком районе Тбилиси самая дорогая недвижимость — исследование

ТБИЛИСИ, 27 января – Новости-Грузия. Дороже всего покупка квартиры в столице Грузии обойдется в Мтацминдском районе, а дешевле всего — в Самгори. Таковы данные исследования, совместно проведенного TBC Bank, Международной школой экономики при Тбилисском государственном университете (ISET) и организацией ForSet.
Отчет, который приводит издание Forbes Georgia, оценивает ситуацию на рынке недвижимости Грузии в третьем квартале 2018 года. В сравнении с апрелем-июнем цены на недвижимое имущество по стране выросли на 2,4%. Если сравнивать с индексом в третьем квартале 2017 года, то рост составляет 24,3%.
Наибольшее влияние на рост грузинского рынка оказывает рынок недвижимости Тбилиси. На столицу приходится 44% от всех продаж недвижимого имущества в стране.
Если говорить о конкретных районах Тбилиси, то лучше всего квартиры и частные дома продаются в Сабуртало – 27% от всего рынка. Далее следует Ваке, доля которого на рынке составляет 16,1%, и Глдани – 12,2%.

В третьем квартале 2018 года средние цены за один квадратный метр по районам Тбилиси выглядели так:
Мтацминда – 1099 долларов, за год стоимость увеличилась на 7,3%;
Ваке – 972 доллара, рост 5,3%;
Сабуртало – 893 долларов, рост 2%;
Крцаниси – 829 долларов, рост 2,3%;
Дидубе – 783 доллара, рост 12,4%;
Чугурети – 771 доллар, рост 2,9%;
Исани – 682 доллара, рост 2,6%;
Надзаладеви – 628 долларов, рост 12,4%;
Глдани – 570 долларов, рост 9,9%;
Самгори – 546 долларов, за год стоимость «квадрата» уменьшилась на 7,3%.
В исследовании отмечено, что в индексе цен аренды квартир в Тбилиси, напротив, наблюдается снижение. В третьем квартале прошлого года средняя цена за один квадратный метр при аренде выглядела так:
Мтацминда – 7,7 доллара, за год цены на аренду упали на 13,9%;
Ваке – 7,3 доллара, цены уменьшились на 8,1%;
Крцаниси – 7,05 доллара, цены уменьшились на 9,8%;
Чугурети – 6,78 доллара, рост 4,4%;
Сабуртало – 6, 75 доллара, рост 3,1%;
Исани – 6,69 доллара, рост 2,5%;
Дидубе – 6,05 доллара, цены уменьшились на 0,9%;
Самгори – 5,69 доллара, рост 19%;
Надзаладеви – 5,32 доллара, рост 0,6%.
https://www.newsgeorgia.ge/v-kakom-rajo ... ledovanie/
ძალა ერთობაშია!
Putistan delenda est

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост

Реклама
Аватара пользователя

Аудитор
Сообщения: 28098
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 20:08
Награды: 5
:
Фоторепортер Джентльмен
Благодетель Активист
Благодарил (а): 2568
Поблагодарили: 2606
Пол:
Russia

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение Аудитор » 28 янв 2019, 21:26

irakly писал(а):Источник цитаты В сравнении с апрелем-июнем цены на недвижимое имущество по стране выросли на 2,4%.


Это выше инфляции, или ниже?
Если что-то должно быть сделано - оно будет сделано любой ценой. Если что-то может быть не сделано - оно не будет сделано ни при каких обстоятельствах. (русская национальная идея)

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост

Аватара пользователя

Аметист
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 20 апр 2012, 09:03
Поблагодарили: 1
Georgia

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение Аметист » 19 авг 2019, 05:14

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, на сегодняшний день надо ли платить налог и сколько от продажи дома в Тбилиси. Кто платит налог, продавец или покупатель? Дом в собственности уже 2 года, продавец не резидент ( не гражданин) Грузии. Как происходит купля/продажа, как перевести деньги на счёт в загранице, надо ли открыть счёт в банке Тбилиси? Можно ли не гражданам Грузии открыть счёт в банке Грузии? Как вообще происходит этот процес? Если кто знает , пожалуйста ответьте.

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост

Аватара пользователя

Orungal
Сообщения: 10300
Зарегистрирован: 03 май 2010, 11:27
Награды: 4
Откуда: Из бакалейно-фруктовой лавочки, которую здесь называют страной.
:
Джентльмен Благодетель
Активист Шедеврал
Благодарил (а): 62
Поблагодарили: 973
Пол:
Australia

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение Orungal » 19 авг 2019, 08:58

irakly писал(а):Источник цитаты В третьем квартале 2018 года средние цены за один квадратный метр по районам Тбилиси выглядели так:

Сабуртало – 893 долларов, рост 2%;

исследовании отмечено, что в индексе цен аренды квартир в Тбилиси,
Сабуртало – 6, 75 доллара, рост 3,1%;
.


Берем условную квартиру в 50 м2 в Сабуртало. Стоимость $44,650

Рент 6, 75 х 50m2 = $337.5 (пологаю, что в месяц) = $4,044 в год

$44,650 берем под 10% ипотеки (повезло) = $4,650 плптить банку в год только проценты.

С учетом инфляции, простоя дома, ремонта - не особо выгодно, но играться можно. Кстати, вот вам и весь секрет реального инвестирования в недвижимость в Грузии.
Скорее всего здесь цены реальные и мало зависящие от спекулятивных, трудно подающихся расчетам, курортной сдачи квартир в аренду.

Если бы в Батуми рынок недвижимости был такой привлекательный, каким его нам рисуют рекламные агенства, ни один идиот бы не купил недвижимость в Тбилиси, а все ломанулись бы в Батуми.

ЗЫ. Я говорил и еще раз повторю, что бы выгодно купить на инвестмент недвижимость в любой стране мира, надо великолепно и досканально знать город, районы, цены на квартиры, условия и возможности сдачи и массу других условий. Иначе никак.


"Условия выдачи кредита
Банк «ВТБ» Грузия выдает ипотеку на сумму от 3000 до 500 000 долларов. Срок выплаты — до 15 лет. Условия будут отличаться в зависимости программы кредитования:

На покупку или для строительства и ремонта. Сумма от 5000 до 500 000 долларов выдается на 10-летний срок под 11-12% годовых.
Универсальный кредит на приобретение жилья. Заемщик получает сумму от 3000 до 100 000 долларов на 7 лет со средней процентной ставкой 15%."
"Мы живем в такое время, когда никто не может сказать правду, не рискуя оскорбить убеждения какой-либо группы." (c) Александр Дюма-сын.

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост

Аватара пользователя

Nin04ka
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 25 авг 2019, 16:32
Пол:
Ukraine

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение Nin04ka » 25 авг 2019, 17:33

Добрый день, кто мог бы подсказать агенство, которое может помоч с оформлением документов на покупке недвижимости?
Спасибо.

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост

Аватара пользователя

Sana
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: 24 мар 2019, 16:08
Благодарил (а): 399
Поблагодарили: 283
Пол:
United Arab Emirates

Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

Сообщение Sana » 25 авг 2019, 21:48

Orungal писал(а):Источник цитаты Берем условную квартиру в 50 м2 в Сабуртало. Стоимость $44,650

Рент 6, 75 х 50m2 = $337.5 (пологаю, что в месяц) = $4,044 в год

У меня квартира площадью 52 м2, я плачу за аренду $350 и это был самый дорогой вариант. Мне предлагали квартиры по $300 в месяц, и некоторые хозяева готовы были сбросить цену до $270-280.
Квартиру я эту выбрала, так как она:
- очень хорошо расположена
- новое здание с приятным подъздом
- третий этаж, не высоко (после пары-тройки отключения электричества я это заценила)
- очень удачная планировка
- новая мебель
- было все необходимое, покупать ничего по мелочам не пришлось
- ну и мне сразу понравились хозяева - пожилой мужчина с сестрой, и я не ошиблась - сорвало кран, я пусть не сразу, но дозвонилась - пришли хозяева, привели сантехника и так далее. Брать квартиру с фиг знает где хозяином - я бы не стала наверное.
Если мужчина покупает парфюм не жене, а любовнице, то это вовсе не любовница - стерва. Просто жена - дура.

Ссылка:
Скрыть ссылки на пост
Показать ссылки на пост


Вернуться в «Возвращение в Грузию»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей