irbis писал(а):Это в питере и Москве??или везде?

я думаю это повсеместно, но в подмосковье имеет ярко выраженную форму, когда настроено инвестжилья, а покупать некому. поэтому все эти инвесторы полезли на наши рынки и взорвали цены...а еще рынок ипотечного кредитования тоже влияет на этот рынок очень сильно, когда после спада в 2008 году, банки были не столь активны в выдаче своей кабалы, то и цены отступили назад. щас же просто ужас! ну не может быть таких цен. в Берлине квартира дешевле. чем в областном городишке близ Москвы

Юля, прогнозировать сложно. Много зависит от состояния глобальной экономики. Т.к. строительство тесно связано с инвестициями и банковским сектором. Но, мое профессиональное мнение- цены опускаться не будут. Как не было снижения цен в 08-10 годах, хотя многие продажи были заморожены. В настоящий момент, квартиры раскупают даже не на этапе котлована, а забора вокруг стройплощадки. (по Питеру).

Юр. ну это же дурдом! должен же быть предел. и его четко определяет рынок спроса. вот скажи мне- кто все эти покупатели? неужели население настолько выросло, что есть спрос? ведь вторичка не сносится? я уже месяц как полоумная бегаю по стройкам. качество строительства- не ахти! дома сдают со строительной отделкой. значит после сдачи еще придется нехило вложиться. и еще вкладываться в забор с котлованом , я считаю не уместным, ну не понимаю я инвестиционную привлекательность новостроя. ведь щас многие строят и без разрешения

Luka писал(а): В настоящий момент, квартиры раскупают даже не на этапе котлована, а забора вокруг стройплощадки. (по Питеру).

А кто скупает то?Те же инвесторы и спекулянты,а потом продают друг другу,играются как на бирже.По крайней мере в Москве и Питере недвижимость как инвестирование для нас простачков-это давно ушедший поезд.

Сам удивляюсь. Дома мы сдаем не то, что без отделки, но и без сантех приборов, т.е. нет ни ванн с унитазами, ни умывальников, ни даже смесителей. Естественно без покраски, линолеума. При вручении ключей дарим пару лампочек.


Справедливости ради, места общего пользования отделаны полностью.

ПиксельЯ писал(а):А кто скупает то?Те же инвесторы и спекулянты,а потом продают друг другу,играются как на бирже.По крайней мере в Москве и Питере недвижимость как инвестирование для нас простачков-это давно ушедший поезд.

В этом есть смысл, если покупать (со 100%-ной предоплатой) на уровне фундамента, а продавать с высокой степенью строительной готовности.

В Твери 2-х комнатная стоит около трех миллионов. Местные говорят, что это москвичи-спекулянты все скупают, а потом продают.

Юлдузхон писал(а): когда? пока только рост. и с чем вы связываете снижение?

Не раньше конца следующего года. Просто рынок перенасытится и будет небольшое снижение цен. Лука правильной выше написал, что большого спада (например как в 98-2000гг) ждать не следует.

irbis писал(а): Это в питере и Москве??или везде?

Я только по Питеру могу судить

PLAT писал(а):В Твери 2-х комнатная стоит около трех миллионов. Местные говорят, что это москвичи-спекулянты все скупают, а потом продают.

К сожалению так и есть...я так думаю

Luka писал(а):Дома мы сдаем не то, что без отделки, но и без сантех приборов, т.е. нет ни ванн с унитазами, ни умывальников, ни даже смесителей. Естественно без покраски, линолеума.

Скоро за эти деньги будут продавать конструктор из плит - "Сделай сам!"...