Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, налоги.

На Родине у тебя и прошлое и будущее. В чужом краю - одно лишь настоящее.
Ответить
  • Реклама

Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 103 раза
Пол:
Ukraine

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение SergiyUA »

irakly, простите за возможно излишнюю настойчивость.... как скоро ждать ответ?
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Реклама
Аватара пользователя

hermes
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 16:50
Откуда: kiev_tbilisi
Поблагодарили: 1 раз
Пол:
Ukraine

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение hermes »

Именно из-за этого налога мне пришлось ожидать 2(а не 3) года, прежде чем продать квартиру,купленную в 2007 году. Налог там ,если не ошибаюсь, 20% от суммы сделки. Но так как там Реестр выдает только справку-характеристику( а не выдает никаких экспертных оценок ), то в договоре купли-продажи принято ,как я поняла, указывать РЫНОЧНУЮ, а не какую-то вымышленную заниженную стоимость. Посему этот налог достаточно ощутим. Кстати,когда я пришла к нотариусу оформлять сделку, первым делом она обратила внимание на дату покупки, и так как прошло 2 года и месяц,то никаких проблем не было. Оформили очень быстро, все именно так,как описали выше.
Аватара пользователя

irakly

Фоторепортер Джентльмен
Благодетель Футболист
Активист
Админ
Сообщения: 88810
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 12:26
Награды: 5
Откуда: Tbilisi
Благодарил (а): 14148 раз
Поблагодарили: 23226 раз
Пол:
Georgia
Контактная информация:

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение irakly »

SergiyUA, извиняюсь, но после атак на сайт совсем забыл про эту тему.
hermes, спасибо за содержательное сообщение h_i
Действительно, там два года и 20% от рыночной стоимости.
ძალა ერთობაშია!
Putistan delenda est
Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 103 раза
Пол:
Ukraine

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение SergiyUA »

hermes, большое спасибо! h_i

Так... уже есть некая информация, а именно что налог с суммы, указанной в ДКП (договор купли-продажи) жилья составляет 20%, если предыдущая сделка (именно с этой квартирой?) была менее чем 2 года назад.

Тем более интересны следующие вопросы:

- налоговое событие привязано именно к конкретному объекту недвижимости, или в целом к операциям с недвижимо некого субъекта владельца недвижимости?
В качестве пояснения.
В Украине налог с ДКП транспортного средства зависит (5% или 15%) от того, какое по численности транспортное средство продаётся в текущем году.

- как обстоят дела (налоги/процедура) с реализацией "первичной" недвижимости, т.е. "новостороя"?
Скажем я вложил деньги в строительство некой квартиры и после того как её сдали в эксплуатацию строители - хочу продать?
Два года с момента ввода не прошло.
Плачу налог?

Сдача в аренду своей (своих) квартир, принадлежащих частному ("физическому")...
- нужно ли регистрировать такую предпринимательскую деятельность?
- какие налоги?

Коммерческая недвижимость - много вопросов.
- Какой налог на ДКП?
- Есть ли какие послабления в налоге по принципу жилой недвижимости?

Заранее спасибо за содержательные ответы.
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Аватара пользователя

elik
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 окт 2010, 17:46
Georgia

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение elik »

Всем доброго дня :)
Интерисует такой вопрос.
Какие условия есть вГрузии для покупки недвижимости в Грузии в плане ипотеки и кредита.Какая процентная ставка,что нужно что бы получить ипотеку или кредит (какие справки и документы),можно ли иностранному гражданину получить ипотеку,какие гарантии и тд.
Прошу помочь в этом вопросе smileirakly134
Аватара пользователя

Натали
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 18:57
Russia

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение Натали »

Здравствуйте! Нужен совет...
Человек получил дарственную (оформленную в 1996 году) на дом в Абаше от дедушки с бабушкой, никаких действий с переоформлением не предпринимал, сейчас лет 6 как гражданство Российское. Какие действия нужно предпринимать для оформления собственности, какие могут быть трудности и сколько денег готовить? Буду благодарна за любую информацию. Заранее спасибо!
Аватара пользователя

irakly

Фоторепортер Джентльмен
Благодетель Футболист
Активист
Админ
Сообщения: 88810
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 12:26
Награды: 5
Откуда: Tbilisi
Благодарил (а): 14148 раз
Поблагодарили: 23226 раз
Пол:
Georgia
Контактная информация:

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение irakly »

Натали, я перевел на грузинский этот вопрос и задал его здесь:
http://house.gov.ge/
Это дом юстиции где граждане получают любой ответ по юридическим вопросам. Вот проверим что они ответят. Я там ваш мейл указал. Так что если придет письмо по-грузински пришлите его мне в личку или на мейл и я переведу.
ძალა ერთობაშია!
Putistan delenda est
Аватара пользователя

Натали
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 июл 2011, 18:57
Russia

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение Натали »

Большое спасибо за скорую помощь! Будем ждать ответа с того ресурса.
Аватара пользователя

jany
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 ноя 2011, 22:00
Ukraine

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение jany »

Код: Выделить всё

Всем доброго дня :)
Интерисует такой вопрос.
Какие условия есть вГрузии для покупки недвижимости в Грузии в плане ипотеки и кредита.Какая процентная ставка,что нужно что бы получить ипотеку или кредит (какие справки и документы),можно ли иностранному гражданину получить ипотеку,какие гарантии и тд.
Прошу помочь в этом вопросе 

Добрый день тоже интересует этот вопрос
Аватара пользователя

ewqdsacxz

Джентльмен Активист
Сообщения: 3377
Зарегистрирован: 18 сен 2009, 13:50
Награды: 2
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 406 раз
Georgia

Re: Операции с недвижимостью (покупка/аренда) процедура, нал

Сообщение ewqdsacxz »

jany писал(а):

Код: Выделить всё

Всем доброго дня :)
Интерисует такой вопрос.
Какие условия есть вГрузии для покупки недвижимости в Грузии в плане ипотеки и кредита.Какая процентная ставка,что нужно что бы получить ипотеку или кредит (какие справки и документы),можно ли иностранному гражданину получить ипотеку,какие гарантии и тд.
Прошу помочь в этом вопросе 

Добрый день тоже интересует этот вопрос
http://www.republic.ge/index.php?sec_id=108&lang_id=ENG
http://ru.vtb.com.ge/personal/loans/application/

Другие банки:
http://www.procreditbank.ge/
http://www.sb24.ge/
http://www.tbcbank.ge/ge/private/
http://www.libertybank.ge/
http://privatbank.ua/ge.html
http://www.cartubank.ge/
http://www.basisbank.ge/
http://www.constanta.ge/
Глупый верит всякому слову, благоразумный же внимателен к путям своим.
Ответить