Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Экономика, финансы, рынки
Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 2457
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 415 раз
Поблагодарили: 531 раз
Пол:
Ukraine

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение SergiyUA »

Orungal писал(а): Очень коротко о принципе работы ЛЮБЫХ инвестмент компаний мира.
Это Вы кому "ликбез" читаете?
:-):
Orungal писал(а): Нищеброды вроде меня не могут вкладывать в 5-10 проектов (домов) просто у меня нет столько денег. Я покупаю 1-2 дома.
В Ваших суждениях есть очень серьёзная ошибка!
Любое количество домов (недвижимости) да ещё и на одном и том же рынке следует считать как ОДИН единственный "инвестпроект".
Я говорю на полном серьёзе.
Потому как "все яйца сложены в одну корзину" и движение рынка вниз, а такое случается регулярно, сильно навредит Вашим инвестициям.

В этом плане мне более симпатична политика инвестирования известная как "еврейский крест".
Это когда почти что равными долями вкладывают в недвиж, ценные бумаги, драг. металлы и бизнес.
К слову, настоятельно рекомендую Вам посмотреть в сторону государственных ценных бумаг любого нормального государства.
Там доход не очень велик, но высока ликвидность, чего не скажешь о недвиже, да и гарантии возврата инвестиции максимальные из возможных.
Orungal писал(а): Вы видимо очень богатый.
Нет, не очень... :-):
Просто веду обычный образ жизни "без понтов".
Так что даже пассивных доходов мне более чем хватает.
Чего и Вам желаю!
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 2457
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 415 раз
Поблагодарили: 531 раз
Пол:
Ukraine

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение SergiyUA »

Orungal писал(а): Инсайд, это когда вы точно знаете, что завтра акции Н пойдут вверх.
Вы ошибаетесь, сильно...
Но не думаю, что эту тему стоит здесь обсуждать.
В любом случае, посоветуйте своему сыну быть более аккуратным в данном вопросе.
Я серьёзно.
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Аватара пользователя

Orungal

Джентльмен Благодетель
Активист Шедеврал
Сообщения: 12098
Зарегистрирован: 03 май 2010, 11:27
Награды: 4
Откуда: Из бакалейно-фруктовой лавочки, которую здесь называют страной.
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 1345 раз
Пол:
Australia

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение Orungal »

SergiyUA писал(а): Любое количество домов (недвижимости) да ещё и на одном и том же рынке следует считать как ОДИН единственный "инвестпроект
Я много раз говорил, что я очень беден. Соответственно я физически не могу следить и обслуживать недвижимость в других городах, не говоря о странах.

Я просто тупо пытаюсь самостоятельно купить наиболее выгодную недвижимость на рынке, который я хорошо знаю и обслуживать ее самому, экономя на агентских расходах.

Я знаю, что инвестиции в Грузии могут быть более прибыльными, но обслуживать их физически не могу.
"Мы живем в такое время, когда никто не может сказать правду, не рискуя оскорбить убеждения какой-либо группы." (c) Александр Дюма-сын.
Аватара пользователя

Orungal

Джентльмен Благодетель
Активист Шедеврал
Сообщения: 12098
Зарегистрирован: 03 май 2010, 11:27
Награды: 4
Откуда: Из бакалейно-фруктовой лавочки, которую здесь называют страной.
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 1345 раз
Пол:
Australia

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение Orungal »

SergiyUA писал(а): В любом случае, посоветуйте своему сыну быть более аккуратным в данном вопросе.
Как правило в его индустрии, большинство сотрудников имеют два образования, ло и файнанс, причем топ университетов мира. Согласитесь, что давать советы адвокату с красным дипломом Оксфорда, немного не комильфо.
"Мы живем в такое время, когда никто не может сказать правду, не рискуя оскорбить убеждения какой-либо группы." (c) Александр Дюма-сын.
Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 2457
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 415 раз
Поблагодарили: 531 раз
Пол:
Ukraine

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение SergiyUA »

Orungal писал(а): Как правило в его индустрии, большинство сотрудников имеют два образования, ло и файнанс, причем топ университетов мира. Согласитесь, что давать советы адвокату с красным дипломом Оксфорда, немного не комильфо.
Угу...
Как сейчас помню первую лекцию по уголовному праву, когда препод, признанный эксперт в своём деле, заставил нас открыть конспекты и на внутренней стороне обложки записать:
"незнание закона не освобождает от ответственности, а вот знание закона помогает избежать ответственности..."
Так же его коронная фраза: "Садят в тюрьму не за действия которые совершил, а за то как ты про это рассказываешь..."

К слову, английское и американское право имеют на абы какое отличия.
А если учесть, что в каждом штате есть свои законы и нюансы...
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Аватара пользователя

Автор темы
SergiyUA

Джентльмен
Сообщения: 2457
Зарегистрирован: 20 июн 2010, 12:38
Награды: 1
Откуда: Україна
Благодарил (а): 415 раз
Поблагодарили: 531 раз
Пол:
Ukraine

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение SergiyUA »

Orungal писал(а): Я много раз говорил, что я очень беден.
Ну да, конечно...
Особенно на фоне учёбы сына в Оксфорде и своих "лендлордовских" достижений.
:cool_cool:
Не ищите злого умысла в том, что можно объяснить глупостью.
Аватара пользователя

Orungal

Джентльмен Благодетель
Активист Шедеврал
Сообщения: 12098
Зарегистрирован: 03 май 2010, 11:27
Награды: 4
Откуда: Из бакалейно-фруктовой лавочки, которую здесь называют страной.
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 1345 раз
Пол:
Australia

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение Orungal »

SergiyUA писал(а): Ну да, конечно...
Особенно на фоне учёбы сына в Оксфорде и своих "лендлордовских" достижений.
"Говорю что не пью... все пытаются напоить!
Говорю что на диете... все пытаются накормить!
Говорю что нет денег... то ли тихо говорю... то ли хреново слышат!!!"

Инвестор, это когда у человека есть деньги на безбедную, комфортную жизнь и еще остается столько, что он не знает, куда их девать. Приходится инвестировать.

В случае нищеброда типа меня, это когда оторвал копеечку от семьи и прикупил какую то фигню, в надежде не умереть с голода на старости.

Условно в Грузии обычная годовая зарплата 10,000 баксов. Если сильно экономить, жить на зарплату жены, можно с грехом пополам купить в кредит какую то квартирку в Батуми за 50,000 баксов.

Условно в Австралии обычная годовая зарплата 100,000 баксов. Если сильно экономить, жить на зарплату жены, можно с грехом пополам купить в кредит какую то квартирку в Аделаиде за 500,000 баксов.

По сути, это "инвестиции", а по факту - одни слезы.
"Мы живем в такое время, когда никто не может сказать правду, не рискуя оскорбить убеждения какой-либо группы." (c) Александр Дюма-сын.
Аватара пользователя

shikola

Фоторепортер Джентльмен
Сообщения: 2799
Зарегистрирован: 18 сен 2009, 02:24
Награды: 2
Откуда: Tbilisi
Благодарил (а): 3063 раза
Поблагодарили: 968 раз
Пол:
United States of America

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение shikola »

Orungal писал(а):
SergiyUA писал(а): В любом случае, посоветуйте своему сыну быть более аккуратным в данном вопросе.
Как правило в его индустрии, большинство сотрудников имеют два образования, ло и файнанс, причем топ университетов мира. Согласитесь, что давать советы адвокату с красным дипломом Оксфорда, немного не комильфо.
Меня изначально тоже удивил пост г-на Орунгала...
Ради интереса, спросил знающего человека насчет ранее упомянутого метода инвестирования.
Мне сказали, что таки ДА - в "праиват инвестинг" компании такие (если не ошибаюсь, это co-investing) маневры делать "можно, если осторожно".
Есть строгие регуляции, конечно, но тут как раз и полезны хорошие знания финансовых законов.

p.s. "...истина дороже"
Мир остается прежним, меняется точка зрения.
Изображение
Аватара пользователя

irakly

Фоторепортер Джентльмен
Благодетель Футболист
Активист
Админ
Сообщения: 91207
Зарегистрирован: 17 сен 2009, 12:26
Награды: 5
Откуда: Tbilisi
Благодарил (а): 15675 раз
Поблагодарили: 25066 раз
Пол:
Georgia
Контактная информация:

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение irakly »

SergiyUA писал(а): Это Вы кому "ликбез" читаете?
Батоно Орунгал разбирается во всем - в экономике, в политике, в вине, в еде, в недвижимости. Во всем вобщем. Мы все лохи и он нам обьясняет что такое жизнь и показывает как надо жить. И не только нам в отдельности, но и всей Грузии например читает лекцию что никогда ей не стать Швейцарией и Сингапуром. Даже Польшей пусть не мечтают! Мы можем только прижаться к России и может она купит у нас вино, боржоми и зелень. Еще он знает как полететь в Нью-Йорк и покушать там настоящий сырок Дружба. Обычный бедный австралийский пенсионер.
დიდება საქართველოს! Слава Україні! Жыве Беларусь! Yaşasın Azərbaycan! қазақ халқына ынтымақ !
Putistan delenda est
Аватара пользователя

IrakliGe

Писатель Фоторепортер
Джентльмен Благодетель
Активист
Модератор
Сообщения: 32501
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 17:04
Награды: 5
Откуда: ს ა ქ ა რ თ ვ ე ლ ო
Благодарил (а): 2957 раз
Поблагодарили: 9445 раз
Пол:
Georgia

Целесообразность инвестиции в недвижимость Грузии (Батуми)

Сообщение IrakliGe »

irakly писал(а): Обычный бедный австралийский пенсионер.
Не бедный,а "очень бедный" :-)
Изображение
Ответить